Elimina San Pedro rezago en permisos de construcción de vivienda unifamiliar

📅 Martes 27 de octubre de 2026

Tras la reingeniería de procesos internos y la digitalización de trámites administrativos, el Municipio de San Pedro Garza García anunció la erradicación total del rezago en la expedición de licencias de construcción, ampliación y remodelación de vivienda unifamiliar.

El alcalde Mauricio Farah dio a conocer el avance institucional junto al Secretario General, Luis Susarrey, y al Secretario de Desarrollo Urbano y Movilidad, Gabriel Todd. Las autoridades detallaron que los plazos de dictaminación pasaron de demoras de más de dos años a un promedio de 15 a 20 días hábiles, fijando un plazo tope legal de 45 días para la emisión de resoluciones.

📉 Reducción del rezago a cero expedientes residenciales

El presidente municipal recordó que la acumulación de solicitudes de particulares representaba uno de los reclamos más recurrentes de la ciudadanía al inicio del trienio, debido a las trabas burocráticas para la edificación de inmuebles residenciales y obras menores.

“Gran parte de la queja que se tenía era que a veces duraban dos años, dos años y medio, y prácticamente no salían los permisos por una cosa o por otra (…) Para nosotros la prioridad sí es que este municipio sea residencial, cuidar esa vocación y principalmente abocarnos al rezago de permiso de casa habitación. Todo eso entra entre los expedientes y hoy podemos decir que estamos en cero, cuando menos en el tema unifamiliar”, aseveró el alcalde Mauricio Farah.

De acuerdo con las métricas presentadas por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Movilidad, en mayo de 2025 la dependencia registraba un acumulado de 122 expedientes sin resolver en el rubro residencial. Para octubre de 2026, la cifra de rezago quedó saldada al 100%.

EVOLUCIÓN DEL REZAGO EN PERMISOS UNIFAMILIARES (SAN PEDRO)
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Mayo 2025:    ████████████████████ 122 expedientes
Octubre 2026:  0 expedientes (Cero rezago)

Por su parte, el Secretario General, Luis Susarrey, aclaró que los trámites que aún registran demoras corresponden de forma exclusiva a megaproyectos inmobiliarios, comerciales o de desarrollo vertical, los cuales son evaluados bajo estrictos filtros urbanísticos para proteger el entorno habitacional del municipio.

🤖 Trámites digitales e Inteligencia Artificial para 2027

La agilización de las autorizaciones obedece a la simplificación de requisitos, la ejecución de revisiones técnicas simultáneas entre áreas y la apertura de plataformas web para el ingreso de solicitudes.

El titular de Desarrollo Urbano y Movilidad, Gabriel Todd, puntualizó que más del 50% de los trámites para vivienda unifamiliar y obras menores (como palapas o ampliaciones) ya se efectúan de manera 100% digital, eliminando la necesidad de traslados presenciales a las dependencias municipales.

Adicionalmente, la administración municipal adelantó que a partir de enero de 2027 se integrarán herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para la revisión automatizada de planos urbanísticos, cálculo de densidades y cotejo de papelería, tecnología que optimizará el análisis documental y reducirá aún más las ventanas de respuesta al ciudadano.

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